Spire takker for muligheten med å komme med innspill til statsbudsjettet 2026, herunder kapitler tildelt kommunal- og forvaltningskomiteen. 

Spire er en miljø- og utviklingsorganisasjon som arbeider for en mer rettferdig og bærekraftig verden. Dagens byer står overfor store utfordringer, i form av naturtap, manglende medvirkning for innbyggerne, økte boligpriser og dårlig tilrettelagte leiligheter på leiemarkedet. For å møte utfordringene knyttet til by- og bolig-utvikling, trengs det en målrettet satsing på tiltak som kan forbedre miljøet i byen, og styrke leietakers rettigheter og bokvalitet. 

Gode bo- og nærmiljø og urban natur 

For å fremme et levende lokalsamfunn, utjevne forskjeller, og skape gode nærmiljø for alle, trengs det en større satsing på utvikling i byer og bosteder. Under områdesatsningen i byer i kapittel 590, foreslås det en marginal økning i post 72, og ett kutt i post 65, men her trengs det betydelige økninger for å møte utfordringene vi ser i byene våre. Spire ønsker at Stortinget ber regjeringen øke disse postene. Under kriteriene for måloppnåelse, vil vi fremme at urban natur og nærhet til natur i nærmiljøet burde være sentralt i bærekraftig samfunnsutvikling og arealbruk. Vi vil også understreke viktigheten av medvirkning i ulike samfunnsprosesser, særlig for unge med ulike sosioøkonomiske bakgrunner. Smultringøkonomi kan være et viktig verktøy for å bedre livskvalitet, sikre medvirkning og tilrettelegge for en byutvikling innenfor planetens tålegrenser. 

Spires forslag til merknader: 

• Stortinget ber regjeringen øke post 65, kap 590
• Stortinget ber regjeringen øke post 72, kap 590
• Stortinget ber regjeringen legge til satsing på blå-grønn infrastruktur i lavinntektsområdet som et kriterium for måloppnåelse i ordningen i kapittel 590 post 65. 
• Stortinget ber regjeringen sette av midler til å støtte pilot-prosjekt for smultringøkonomi som rammeverk for bærekraftig samfunnsutvikling i byer. 

Utleieboliger og forsøk med nye boligmodeller 

Bolig er et grunnleggende behov og en menneskerett – uavhengig av om man eier eller leier. Dessverre er boligmarkedet i dag utilgjengelig for svært mange. Derfor er det helt nødvendig å styrke leietakernes rettigheter og sikre et attraktivt, trygt og godt alternativ til eierlinjen som har stått ekstremt sterkt hos alle partier i flere tiår. Spire ønsker også en økt satsing på alternative boformer som bedre kan tilrettelegge for gode boforhold for leietakere. Eksempler på slike løsninger er en tredje boligsektor, eller allmenne boliger som man har gode erfaringer med fra Danmark. Derfor er det uheldig at post 76, kap 581 kuttes, og det trengs heller en økning her for en satsing på nye boligmodeller. I tillegg trengs det en større økning i post 78, kap 581, som ikke økes tilstrekkelig for å møte markedets prisvekst. 

Bevilgninger til tiltak som bostøtte i post 70 kapittel 581 er svært viktige grep på kort sikt, men ikke bærekraftige løsninger på utfordringene i selve boligmarkedet. For å sikre at leie blir et godt alternativ til det å eie er en tredje ikke-kommersiell boligsektor helt sentralt. Dette krever en ordentlig satsing og langt mer midler enn det som er foreslått. 

Spires forslag til merknader: 

• Stortinget ber regjeringen øke post 76, kap 581
• Stortinget ber regjeringen øke post 78, kap 581  

• Stortinget ber regjeringen utrede et eget arealformål for ikke-kommersiell boligsektor i plan- og bygningsloven.  
• Stortinget ber regjeringen sette av midler til å støtte nye aktører innenfor en tredje boligsektor.

Husbanken

Det bemerkes også at regjeringen foreslår å slå sammen Husleietvistutvalget og Husbanken, samtidig som de vil styrke rammene til Husleietvistutvalget og utvide husbankens mandat, da de i 2025 også har fått faglig rolle i det nasjonale leiemarkedet. Det er viktig med en satsing på disse områdene, men Spire ser det nødvendig at postene som berører Husbanken, og dermed nå også Husleietvistutvalget, økes ytterligere. Da post 01, kap 585 og post 01, kap 3585 avvikles og inkluderes i post 01, kap 2412, vil ikke økningen være stor nok, spesielt med tanke på det økte antallet innkommende saker til Husleietvistutvalget som Regjeringen selv beskriver. 

Spires forslag til merknader: 

• Stortinget ber regjeringen øke post 90, kap 2412
• Stortinget ber regjeringen øke post 01, kap 2412  

Husleieloven

Avslutningsvis ønsker jeg å rose regjeringens satsing på leietakers rettigheter og utredning av ny husleielov. Det er utrolig viktig at leietakernes rettigheter tas på alvor og styrkes, og at man utreder endringer i husleieloven. I tillegg håper Spire at regjeringen snart vil komme med forslaget til ny husleielov, i samsvar med de anbefalingene Huleielovutvalget kom med i NOU: 19 fra 2024. Vi ser frem til å lese forslag til lovendring, og håper på å komme med innspill til denne også. Utvalget har kommet med gode forslag på endringer i husleieloven som vil styrke leietakeres rettigheter og sikre bedre botrygghet, og er en god start for å forbedre leietakernes situasjon på boligmarkedet. Vi ser frem til videre samarbeid rundt ny Husleielov.